Ana içeriğe atla
Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi
MADDE 5 – (1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken;
a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır.
b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli;
1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/ m2
2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/m2
3) 3-7 katlı binalar ve entegre sanayi yapıları için 1000 TL/m2
4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/m2
5) Lüks binalar, villa, alışveriş kompleksi, hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/m2
6) Güneş Enerjisi Santralleri (GES) 100.000 TL/MW
esas alınmak suretiyle hesap yapılır.
c) Yapı Kayıt Belgesi bedeli; yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri ile binanın toplam yapı alanı dikkate alınarak hesaplanacak yapı yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, yapının konut veya ticaret olarak tek kullanımlı veya karma kullanımlı olup olmadığı da gözetilerek ve karma kullanımlı yapılarda konut ve ticari olarak kullanılan alanların arsa oranları ayrı ayrı dikkate alınarak konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş katsayısı ile çarpılması suretiyle belirlenir. 
(2) Yapı malikleri;
a) Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, birinci fıkranın (c) bendi uyarınca yapının tamamı için hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeline, kendi bağımsız bölümünün kullanım durumuna göre eşit olarak katılmak zorundadır. Yapı ruhsatı veya yapı kullanma izni bulunmayan yapılardaki aykırılıklarda, Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamı ödenmeden Yapı Kayıt Belgesi düzenlenmez. Yapı Kayıt Belgesi bedelinin tamamını ödeyen yapı maliki genel hükümler çerçevesinde diğer yapı maliklerinden kendi paylarına düşen miktarı talep etme hakkına sahiptir.
b) Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılıktan dolayı meydana gelen alan da dahil olmak üzere, kendi bağımsız bölümünün alanının, bağımsız bölümü ile aynı kullanıma sahip bölümlerin alanının toplamına oranının birinci fıkranın (c) bendi uyarınca hesaplanan Yapı Kayıt Belgesi bedeli ile çarpılması suretiyle hesap edilen bedeli ödemek zorundadır. Yapı kullanma izni bulunan yapılardaki aykırılıklarda, aykırılık hangi bağımsız bölüm/bölümler ile ilgili ise o bölüm/bağımsız bölümlerin yapı maliklerinin, kendi bağımsız bölümleri için ödenmesi gereken bedeli ödemeleri durumunda aykırılığı olan bağımsız bölüm belirtilerek Yapı Kayıt Belgesi düzenlenir. Bağımsız bölümünde aykırılık olmasına rağmen kendi bağımsız bölümüne düşen bedeli ödemeyen ve aykırılığı olan bağımsız bölümünü gösteren Yapı Kayıt Belgesi almayanlar aynı binada başka bir bağımsız bölüm için düzenlenen Yapı Kayıt Belgesinden faydalanmaz.
(3) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılır.

Yorumlar

Bu blogdaki popüler yayınlar

İMAR BARIŞI HAKKINDA HERŞEY BURADA

İMAR BARIŞI NELERDEN OLUŞUR. KİMLER BAŞVURU YAPAR NASILMI ? SON SATIRA KADAR OKUYUN BİLGİ SAHİBİ OLUN 1-YAPI KAYIT BELGESİ YAPI KAYIT BELGESİ NEDİR? NE İŞE YARAR ? Yapı kayıt belgesi imar barışı kapsamında ilk başvuru işlemidir ve yapınızın tespit edilmesini sağlayan bir beyandır.Bu beyanı vererek ELEKTRİK ABONELİĞİ SU ABONELİĞİ DOĞALGAZ ABONELİĞİ VARSA PARA CEZALARI İPTALİ - YIKIM KARARI İPTALİ - HAPİS CEZASI İPTALİ OLMASINI SAĞLAR..... TAPU YERİNE GECMEZ. a-)Yapı kayıt belgesi başvurusu hatasız ve eksiksiz doldurulmalıdır. Formu hatasız doldurmak önemlidir .Hatalı başvuru yapılması halinde belge iptal edilir KAT MÜLKİYETİ ALMAK İSTEYENLER TAPULARINI AYIRMAK İSTEYENLER KAT MÜLKİYETİ NE BAŞVURU YAPMALIDIRLAR . KAT MÜLKİYETİNE BAŞVURMAK İÇİN YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI ZORUNLUDUR . KARŞILAŞILAN GENEL SORUNLAR HİSSELİ OLAN TAPULARDA SÖZLEŞME VE TAAHHÜTNAME İLE ALINMIŞ HİSSELİ ARAZİLERDE VE BELEDİYELERİN YAPMIŞ OLDUĞU ŞUURLANDIRMA DAN SONRA YEŞİL ALANA BIRAKILMIŞ P...
https://imaraffi.tr.gg/ bursa imar affi , imar barışı , İnegöl , Yenişehir ,İmar affı mı, imar barışı mı? , İmar barışı ile kat mülkiyeti alınabilinecek mi?  ,  İmar barışı sonrası alınacak "Yapı Kayıt Belgesi" ne zamana kadar geçerli olacak , Bina, hazine arazisi üzerindeyse ne yapılacak , imar  affı İnegöl , HANGİ YAPILAR, "YAPI KAYIT BELGESİ" ALAMAZLAR , İMAR BARIŞI BAŞVURUSU E-DEVLET ÜZERİNDEN NASIL YAPILIR , İmar Barışı Kayıt Başvurusu  ,  İmar affı barışı son dakika , 2018 , temmuz , ağustos , eylül , ekim , İmar affı barışı 2018 başvurusu , Tapular ne zaman verilecek , İmar Barışı bedeli ,   YAPI KAYIT BELGESİ İLE YAPINIZ YASAL STATÜ KAZANSIN: Yapı kayıt belgesi; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ve yetkilendireceği kuruluşlara 31 Aralık 2018'e kadar başvurulması ve gerekli şartların yerine getirilmesi halinde imar mevzuatına aykırı inşa edilen yapıların kayıt altına alınması için verilen bir belgedir. Yapının ve arsas...

Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar

Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar MADDE 7 –  (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. (2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir. (3) Birinci fıkra uya...