Ana içeriğe atla

İmar barışında tapu nasıl alınacak?

İmar barışında tapu nasıl alınacak?
İmar barışında yapı kayıt belgesi alınan yapıya tapu da alınabiliyor. Tapunun alınabilmesi için öncelikle kat mülkiyetinin tesis edilmesi gerekiyor.
Yapı Kayıt Belgesi alındıktan sonra yapı ruhsatı alıp da yapı kullanma izin belgesi almamış veya yapı ruhsatı bulunmayan yapılarda, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın kullanım maksadı değişiklikleri de dahil olmak üzere tapuda cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesisi yapılabilmesi için gerekenler şu şekilde sıralanıyor:
1) Yapı Kayıt Belgesi,
2) Mevcut yapının veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı ve yapı maliklerini de gösteren ve (MİMAR ) tarafından yapılan ve ana gayrimenkulün yapı maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak imzalanan ve elektronik ortamda Tapu Müdürlüğüne ibraz edilen proje,
3) İmar planlarında umumi hizmet alanlarına denk gelen alanların terk edildiğine ilişkin ilgili belediyesinden alınan belge,
4) Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran yapı maliki veya malikleri tarafından imzalanmış yönetim plânı,
5) Yapı Kayıt Belgesi ile zemin ve mimari proje uyumunu gösteren özel harita mühendislik büroları veya Lisanslı Harita Kadastro Büroları (LİHKAB) tarafından düzenlenmiş olan zemin tespit tutanağı.
Bu belgelerle müracaat edildikten sonra, daha evvel Yapı Kayıt Belgesi için ödenen meblağ kadar bir bedelin genel bütçenin (B) işaretli cetveline gelir kaydedilmek üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığının merkez muhasebe birimi hesabına yatırılmasından sonra tapu müdürlüğünce belirtilen işlemler yapılıyor.
Bu fıkranın (b) bendinde belirtilen projeyi hazırlayan mimar ile (d) bendinde belirtilen zemin tespit tutanağını hazırlayan mühendisler bu belgelerin içeriklerinin doğruluğundan yapı malikleri ile birlikte hukuken sorumlu oluyor.
TÜM BUNLARI MIMARLIK OFİSLERİ TEK ELDEN SAĞLAYABİLİR. MUTLAKA MİMARLİK OFİSLERİNIN ÖNERDİĞİ BİLDİĞİ YERLER İLE İLETİŞİME GECINIZ.
Serkan Paşa
Linkten detaylari ve işlem sıralamasını okuyabilir isleminizi yaptırmak icin ulaşabilirsiniz.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Yapı kayıt belgesi bedeli ve ödenmesi MADDE 5 –  (1) Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın  29/7/1970  tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununa göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde üç, ticari kullanımlarda yüzde beş oranındadır. Yapı Kayıt Belgesi bedeli belirlenirken; a) Yapının bulunduğu arsanın emlak vergi değeri, ilgili belediyesinden temin edilen arsa ve arazi asgari metrekare birim değerleri esas alınmak suretiyle hesaplanır. b) Yapının yaklaşık maliyet bedeli belirlenirken birim maliyet bedeli; 1) Tarımsal amaçlı basit binalar için 200 TL/  m2 2) 1-2 katlı binalar ve basit sanayi yapıları için 600 TL/ m2 3) 3-7 katlı binalar ve  entegre  sanayi yapıları için 1000 TL/ m2 4) 8 ve daha yüksek katlı binalar için 1600 TL/ m2 5) Lüks binalar, villa, alışveriş  kompleksi , hastane, otel ve benzeri yapılar 2000 TL/ m2 6) Güneş Enerjisi Santral...
Yorum Gönder
Devamı

Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar

Hazineye ve belediyeye ait taşınmazlar üzerindeki yapılar MADDE 7 –  (1) Yapı Kayıt Belgesi alınan yapıların Hazineye ait taşınmazlar üzerine inşa edilmiş olması halinde, bu taşınmazlardan özel kanunları kapsamında kalan ve bu özel kanunlara göre değerlendirilmesi gerekenler dışında kalanlar Bakanlığa tahsis edilir. Tahsis işleminden sonra, Yapı Kayıt Belgesi sahipleri ile bunların kanuni veya akdi haleflerinin talepleri üzerine bu taşınmazlar Bakanlıkça rayiç bedel üzerinden doğrudan satılır. Rayiç bedel Bakanlıkça tespit edilir veya ettirilir. Bu suretle yapılacak satışlarda satış bedeli, en az yüzde onu peşin ödenmek üzere beş yıla kadar taksitlendirilebilir. Taksit tutarlarına ödeme tarihine kadar kanunî faiz oranının yarısı uygulanır. (2) Taşınmazın yüzölçümü büyük olmakla birlikte üzerindeki yapının küçük bir alanı kaplaması halinde yapının bulunduğu alan ifraz edilerek, ifrazın mümkün olmaması durumunda taşınmaz hisseli olarak satışa konu edilir. (3) Birinci fıkra uya...
Yorum Gönder
Devamı

MESAİ SAATİ DIŞINDA İMAR BARIŞI BAŞVURU VE BİLGİ ALMAK !

ÇALIŞANLAR HAFTA İÇİ SAAT 18:30 - 22:00 SAATLERİ ARASINDA BİLGİ EDİNME BAŞVURU YAPMA GİBİ HİZMET ALMAK İSTEYENLER 0546 252 25 16 NOLU TELEFONDAN ARAYARAK .GÖRÜŞMEK İSTEDİKLERİ ZAMANI BELİRTMEK SURETİ İLE RANDEVU TALEP EDEBİLİRLER. MESAİ SAATİ DIŞI RANDEVU ZAMANLARI PAZARTESİ     SAAT : 19:00 - 22.00 ARASI SALI                 SAAT : 19:00 - 22.00 ARASI ÇARŞAMBA     SAAT : 19:00 - 22.00 ARASI PERŞEMBE      SAAT : 19:00 - 22.00 ARASI CUMA             SAAT : 19:00 - 22.00 ARASI CUMARTESİ GÜNÜ  : SAAT : 14:00 - 19:00  ARASI PAZAR    :    SAAT : 13:00 - 18.00 ARASI https://katmulkiyeti.wixsite.com/mimariproje https://imarbarisibasvuruguvenilirfirma.blogspot.com/ https://bursakatmulkiyeti.wordpress.com/ https://bursaimarbarisicom.simplesite.com https://imarbarisibursa.mozello.com/ https://katmulkiyeti.wixsi...
Yorum Gönder
Devamı