İMAR BARIŞI HAKKINDA HERŞEY BURADA

İMAR AFFI BURSA 2018 , İMAR BARIŞI , KAÇAK KAT , www.imaraffi.tr.gg
bursa kaçak kat af , kaçak kata tapu

İLETİŞİM NUMARALARI EN ALTTADIR 

İMAR BARIŞI HAKKINDA     BİLİNMESİ VE YAPILMASI  GEREKENLER

İMAR BARIŞI  (2)   İKİ AŞAMADAN OLUŞMAKTADIR.

1-YAPI KAYIT BELGESİ ALINMASI

2-YAPI KAYIT BELGESİ ALINDIKTAN SONRA LİHKAP TA CİNS DEĞİŞİKLİĞİ YAPILARAK KAT MÜLKİYETİ İÇİN TAPUYA BAŞVURULMASI

1-TAPU SAHİBİ KENDİSİ  ( ÖLMÜŞ İSE ) RESMİ MİRASÇILARDAN BİRTANESİ E DEVLET ŞİFRESİ İLE İNTERNET ÜZERİNDEN  ‘’ YAPI KAYIT BELGESİ’’  İÇİN BAŞVURU YAPACAK.

a-)Yapı kayıt belgesi başvurusu hatasız ve eksiksiz doldurulmalıdır. Formu hatasız doldurmak önemlidir .Hatalı başvuru yapılması halinde belge iptal edilir 

2- YAPI KAYIT BELGESİ BAŞVURUSU SONRASI CEP TELEFONUNA GELEN MESAJDA ÖDENECEK TUTAR VE ÖDEME YAPILACAK HESAP NUMARASI OLACAK. ÖDEME YAPILDIKTAN SONRA BELGE ALINACAKTIR.

3-YAPI KAYIT BELGESİ ALAN TAPU SAHİBİ MİMARA HAZIRLATACAĞI MİMARİ PROJE KAT İRTİFAKI PROJESİ MAHAL ALAN HESAPLARI CETVELİ YÖNETİM PLANI VE HARİTA MÜHENDİSİNİN HAZIRLAYACAĞI ZEMİN APLİKASYON PLANI İLE ( başvuru öncesi yapılması gereken ilk işlem) BİRLİKTE KADASTROYA  TAPU CİNS DEĞİŞİKLİĞİNE BAŞVURU YAPMALIDIR.

4-TAPU CİNS DEĞİŞİKLİĞİ OLDUKTAN SONRA EVRAKLAR TAPUYA GİDEREK KAT MÜLKİYETİ İŞLEMİ YAPILACAKTIR.

KAT MÜLKİYETİ BAŞVURUSUNDA  YAPI KAYIT BELGESİ İÇİN ÖDENEN MEBLAĞ KADAR BİR MEBLAĞDA BURADA YATIRILIR  . VE KAT MÜLKİYETİ TAPULARI ALINMIŞ OLUR  .  

BU ÜCRETLER KONUTLARDA %3     -   TİCARİ ALANLARDA %5 OLARAK BELİRTİLMİŞTİR.

HAZIR OLMASI GEREKLİ BELGELER

*MAL SAHİBİNİN E DEVLET ŞİFRESİ   * KİMLİK FOTOKOPİSİ  * YAPININ TAM ADRESİ *MAL SAHİBİNİN İKAMET ADRESİ  * BİNA FOTOĞRAFLARI

 

DETAYLAR

İMAR BARIŞINDAN HANGİ YAPILAR FAYDALANACAK?

31 Aralık 2017 tarihinden önce ruhsatsız veya ruhsat eklerine aykırı yapılmış kırsal ve kentsel alanlardaki tüm yapılar İmar Barışı'ndan yararlanabilecek. Sadece Boğazici Sahil Şeridi ve öngörünüm bölgesi ile İstanbul Tarihi Yarımadanın Sultanahmet ve Süleymaniye çevresi ve Gelibolu Tarihi Alan’da belirlenen yerler bu kapsamın dışında tutulacak. Ayrıca başkasına ait taşınmazlar üzerinde yapılan yapılar ile hazineye ait olup sosyal donatı için tahsisli arazi üzerindeki yapılara da yapı kayıt belgesi düzenlenemeyecek.

İMAR BARIŞI KAPSAMINDA KAT MÜLKİYETİNE GEÇİŞ OLACAK MI?

İskan alınamadığından kat mülkiyeti kurulamayan yapılarda yapı kayıt belgesi alındıktan sonra aşağıdaki koşullarla cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Yapı kayıt belgesi alındıktan sonra maliklerin tümünün muvafakat etmeleri ve varsa umumi hizmete ayrılan yerlere denk gelen alanların terk edilmesi şartıyla, yapı kullanma izin belgesi aranmaksızın, tapuda bu yapıyla ilgili cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edilebilecek. Yani kat mülkiyetinin kurulması için maliklerin tamamının anlaşması ve imar planında, yol, yeşil alan, park gibi alanların terk edilmesi gerekiyor.

Bu durumda, daha önce yapı kayıt belgesi bedeli olarak ödenen bedel kadar bir bedel daha ödenecek.

Yapı Kayıt Belgesi aldıktan sonra isteyen malikler tapuya müracaat ederek ve yapı kayıt belgesi için ödenen bedel kadar ilave ödeme yaparak, cins değişikliği ve kat mülkiyeti tesis edebilecek

HAZİNE TAŞINMAZI ÜZERİNDEKİ YAPILARIN DURUMU?

Hazine taşınmazı üzerindeki yapılara da yapı kayıt belgesi verilebilecek. Hazine taşınmazı üzerindeki yapı sahipleri yapı kayıt belgesi aldıktan sonra yapının bulunduğu arsayı satın almak üzere Çevre ve Şehircilik Bakanlığına müracaat edebilecek ve yıllardır kullandıkları arsalarını rayiç bedel üzerinden satın alabilecekler.
İmar Kanununa göre alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen para cezaları iptal edilecek. Yapı kayıt sahipleri kendi mülklerini ekonomik bir değer olarak gösterebilecek.

ÖNEMLİ

Form doldurulduktan sonra, 24 saat içinde şahsın mobil telefonuna banka hesabı ve yatırılması gereken bedele ilişkin bilgi mesajı gelecek. Yalan ve yanlış beyanda Yapı Kayıt Belgesi iptal edilecek, ödedikleri para Hazine’ye gelir kaydedilecek. İnşaat halindeki yapılar da yapı kayıt belgesi alabilecek. Düzenleme kapsamında Yapı Kayıt Belgesi bedeli, yapının bulunduğu arsanın 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu’na göre belirlenen emlak vergi değeri ile yapının yaklaşık maliyet bedelinin toplamı üzerinden, konutlarda yüzde 3, ticari kullanımlarda yüzde 5 olarak belirlendi. Yapıların yaklaşık maliyet bedeli 200 TL ile 2 bin TL arasında değişiyor. Başvurular, 31 Ekim 2018’e kadar devam edecek. Yapı Kayıt Belgesi bedeli ise 31 Aralık 2018’e kadar ödenecek. Bakanlar Kurulu bu süreleri 1 yıla kadar uzatabilecek.

YALAN YANLIŞ BEYAN KAPSAMINA DÜŞMEMEK İÇİN MİMARLIK FİRMALARINA BAŞVURU YAPARAK PROFESYONEL YARDIM TALEP EDİNİZ. MİMARA HAZIRLATACAĞI MİMARİ PROJE KAT İRTİFAKI PROJESİ MHAL ALAN HESAPLARI CETVELİ YÖNETİM PLANI VE HARİTA MÜHENDİSİSN HAZIRLAYACAĞI ZEMİN APLİKASYON PLANI İLE KAT MÜLKİYETİ BAŞVURUSU YAPILABİLECEĞİ UNUTULMAMALI MUTLAKA İLK İŞ MİMARLIK OFİSLERİNE BAŞVURULMALIDIR  TAPU SAHİBİNİN KENDİ BAŞINA HAREKET EDEREK HATALI İŞLEM YAPMASI YASADA KANUN MADDESİ İLE BELİRTİLDİĞİ ŞEKİLDE HAK İPTALİNE PARA İADESİ OLMAYACAĞI İÇİN MAĞDURİYETİNE SEBEP OLACAKTIR ..

SİZE VERİLEN HAKLARI KULAKTAN DOLMA BİLGİLERLE VE .KENDİ ELİNİZ İLE YOK ETMEYİNİZ .

TAAHHÜTNME KARŞILIĞI YAPILMIŞ HİSSELİ ŞEKİLDE SATIŞI YAPILMIŞ ARSALAR ÜZERİNDE BULUNAN YAPILAR İÇİN  ..İLK KATINI İZİNLİ DAHA SONR ÜZERİNİ KAÇAK ÇIKMIŞ YAPILAR İÇİN . KAT İRTİFAKI ALMIŞ KAT MÜLKİYETİ ALAMAMIŞ YAPILAR İÇİN . İŞLEMLERİNİZİ EKSİKSİZ YAPMAK İÇİN BİZE GELİN

2 AŞAMALI İŞLEMİN İLKİ YAPI KAYIT BELGESİ BAŞVURUSU : BUNU E-DEVLET ÜZERİNDEN TAPUSAHİPLERİ  KENDİLERİ BAŞVURU YAPABİLİR.
YAPI KAYIT BELGESİ
ELEKTRİK ABONELİĞİ
SU ABONELİĞİ
DOĞALGAZ ABONELİĞİ

VARSA PARA  CEZALARI İPTALİ
YIKIM KARARI İPTALİ

HAPİS CEZASI İPTALİ
OLMASINI SAĞLAR..... TAPU YERİNE GECMEZ.


TAPU VE KAT MÜLKİYETİ İSTEYENLER  BİR MİMARLIK OFİSİNE BAŞVURU YAPARAK

1- MİMARİ PROJE
2-ZEMİN TESPİT ÖLÇÜMLERİ
3- MAHAL ALAN HESAPLARI
4-APLİKASYON KROKİSİ
5-KAT PLANLARINI GÖSTEREN BİNA YÖNETİM PLANI

HAZIRLATMALARI GEREKMEKTEDİR ....

PROJESİ HAZIRLANAN YAPI İÇİN  LİHKAP A TAPU CİNS DEĞİŞİKLİĞİ MÜRACATI YAPACAKLARDIR .
SONRASINDA EVRAKLARI TAPUYA GİDEREK KAT MÜLKİYETİ TAPULARI ÇIKACAKTIR..

NOT :

KAT MÜLKİYETİ 1 BİNANIN BÜTÜNÜNE VERİLİR. KAT MÜLKİYETİ ALMAK İSTEYEN BİNALARDA BÜTÜN KAT MALİKLERİ VE HAKSAHİPLERİNİN ONAYI İMZASI GEREKİR..

ARITÜRK MİMARLIK

ADRES : KARAMAN MAH . KORAY SOK . NO: 1 NİLÜFER / BURSA

İLETİŞİM : / WHATSAP

SERKAN  = 0546 252 25 16
WHATSAPTAN MSJ ATABİLİRSİNİZ..









https://katmulkiyeti.wixsite.com/mimariproje
https://imarbarisibasvuruguvenilirfirma.blogspot.com/
https://bursakatmulkiyeti.wordpress.com/
https://bursaimarbarisicom.simplesite.com
https://imarbarisibursa.mozello.com/
https://katmulkiyeti.wixsite.com/katmulkiyeti
https://bursakatmulkiyeti.blogspot.com/
https://imarbarisibursa.blogspot.com/
https://imaraffibursa.blogspot.com/
https://imar-barisi-com.tr.gg
https://imar-barisi-bursa-com.site123.me/
https://imar-bars-basvuru.business.site/
https://ariturkmimarlikimarbarisi.blogspot.com/
https://katmulkiyetibursa.blogspot.com/
https://katmulkiyetibasvuru-com.tr.gg
https://imarbarisicom.tr.gg
https://kat-mulkiyeti-bursa.blogspot.com/
https://bursaimarbarisi.blogspot.com/
https://imarbarisiyonetmeligi.blogspot.com/
https://kat-mulkiyeti.blogspot.com/
https://imaraffibursa.wixsite.com/website
https://imaraffi.tr.gg
https://ruhsatprojeleri.blogspot.com/
https://classroom.google.com/u/1/c/MTU5NDYxNzY5MDFa
https://projedanismanibursa.blogspot.com/
https://youtu.be/VETjF-toX8Y
https://youtu.be/EYm0l5YBIKU
https://youtu.be/C-7cmMPBYgc

https://youtu.be/qLwJJNrU9lA